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Maison à vendre 3 pièces - 190 m2 ST LEOPARDIN D AUGY - 03

Ref : 710

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
375 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

A seulement 15 min de la N7 et 25 min de MOULINS.
Découvrez sur un terrain d'environ 4 ha avec un étang de 7 000 m², cette charmante maison de plain-pied située à ST LEOPARDIN D'AUGY, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 190 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux de 62 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, deux chambres spacieuses (dont une de 33.4 m²), promettant intimité et confort, une salle d'eau de 10.36 m², moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de bien-être au quotidien.

Le chauffage individuel, l'isolation par les murs et le double vitrage garantissent une atmosphère chaleureuse toute l'année. De plus, le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le rangement.

Située à seulement 12 min en voiture de la Forêt des Prieurés Bagnolet, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.

Cette maison habitable sans travaux est une invitation à poser vos valises dans un cadre serein, où qualité de vie rime avec confort et tranquillité.

CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 48 189 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour / salle à manger (62 m2)
    • Mezzanine (18,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (33,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA283kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/02/2017

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