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Maison à vendre 5 pièces - 106,43 m2 ST AUBIN LE MONIAL - 03

Ref : 2327

180 295 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168500€
401 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.43 m2 - ST AUBIN LE MONIAL - 03 - AUVERGNE - Century 21 Confluences
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Description

Charmante Longère à Saint-Aubin-le-Monial.
Située dans une charmante région du Bocage Bourbonnais, à seulement 10 minutes de Bourbon-L'Archambault et à 30 minutes de l'autoroute A71, cette belle longère vous séduira par son cadre de vie calme et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ou cellier pratique, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. A l'étage, vous trouverez une pièce palière et deux chambres, dont une avec WC intégré.
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en extérieur. Le tout se trouve sur un agréable terrain clos et arboré de 4165 m², comprenant un bassin d'agrément, deux puits, un carport pour deux voiture et un espace atelier.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : menuiseries, électricité, isolation, panneau solaire, climatisation réversible, poêle à bois et assainissement.
Un véritable havre de paix à découvrir !
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 124,2 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 4 165 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (36,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Pièce (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/04/2025

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