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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 VALIGNY - 03

Ref : 2350

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
410 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - VALIGNY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Confluences
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Description

Maison de village habitable de suite.
Située au cœur d'un charmant bourg de village, cette maison vous séduira par son caractère authentique et son potentiel. Habitable immédiatement, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, idéales pour une chambre parentale et un espace enfant ou bureau.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant un agréable cadre de vie. Diverses dépendances ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble, apportant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1 740 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour / salle à manger (34,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Pièce palière (16,6 m2)
    • Chambre (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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