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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 ST LEOPARDIN D AUGY - 03

Ref : 2356

41 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 13,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 36000€
408 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - ST LEOPARDIN D AUGY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Confluences
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Description

Agréable maison de village !
Située dans un charmant village, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Élevée en partie sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert un second WC ainsi que trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou dressing selon vos besoins.
La maison dispose également d'un terrain d'environ 390 m² (non attenant), accessible par une cour située à l'arrière de la maison. Ce jardin, agrémenté de dépendances, offre un véritable espace de détente ou de jardinage.
Une belle opportunité pour les amoureux de la vie de village souhaitant poser leurs valises sans souci !
Surface terrain : env. 390 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Dépendances

À visiter sans tarder !

CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour / salle à manger (19,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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