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Maison à vendre 5 pièces - 140,73 m2 VALIGNY - 03

Ref : 2296

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.73 m2 - VALIGNY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Confluences
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Description

En campagne entre LURCY LEVIS et AINAY LE CHATEAU, située dans une impasse, cette maison vous offrira le charme de l'ancien avec ses tomettes, poutres apparentes et cheminée en pierres. Composée en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, wc, grand séjour lumineux avec cheminée et grand salon ou chambre.
Au dessus, grenier aménagé séparé par l'escalier en deux chambres de plus de 20 m², en enfilade une troisième chambre pouvant faire office de dressing ou bureau.
Le tout implanté sur un agréable terrain arboré d'environ 2 500 m² avec dépendance.
A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!!!!!! CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,7 m2
  • Surface habitable : 140,7 m2
  • Surface terrain : 2 513 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (28,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre (28,9 m2)
    • Chambre 2 (21,9 m2)
    • Chambre 3 (27,4 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : compteur linky
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 628 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

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