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Maison à vendre 4 pièces - 78,03 m2 GROSSOUVRE - 18

Ref : 2483

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.03 m2 - GROSSOUVRE - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

Charmante maison habitable de suite à Grossouvre.
À seulement 5 minutes de Sancoins et de ses commerces, découvrez cette maison très bien entretenue, habitable sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée fonctionnelle et un grand séjour baigné de lumière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, une pièce palière et une chambre.
Possibilité d'agrandissement afin de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.
Un garage spacieux de 50 m² ainsi qu'un chalet en bois complètent ce bien aux nombreux atouts.
Calme, confort et potentiel d'évolution : une opportunité à ne pas manquer !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,0 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules granulés et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1528,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

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