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Maison à vendre 3 pièces - 73,93 m2 LURCY LEVIS - 03

Ref : 2498

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.93 m2 - LURCY LEVIS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Confluences
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Description

Pavillon surélevé sur sous-sol complet Village avec commerces et écoles
Idéalement situé dans un village dynamique avec tous commerces et écoles accessibles à pied, ce pavillon surélevé offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose à l'étage principal d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend un garage, un coin buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire, offrant un bel espace de rangement et de stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 700 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Maison fonctionnelle, parfaite pour un premier achat, un couple ou un projet familial.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Surface terrain : 1 785 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35998kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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