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Maison à vendre 3 pièces - 73,08 m2 GROSSOUVRE - 18

Ref : 2514

66 500 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.08 m2 - GROSSOUVRE - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

À Grossouvre, à seulement 15 minutes de Sancoins et de La Guerche-sur-l'Aubois, avec tous commerces et commodités à proximité.
Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade et un palier d'environ 7 m² pouvant servir d'espace bureau, dressing ou coin détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 360 m², une cave et une petite dépendance. L'assainissement a été refait en 2024, un atout supplémentaire pour ce bien.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
CENTURY 21 Confluences de Lurcy-Lévis : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (7,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

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