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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 56,88 m2 SANCOINS - 18

Ref : 2539

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
24 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 56.88 m2 - SANCOINS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

Idéal investisseur !
Petit immeuble situé en plein cœur de Sancoins, ville dynamique disposant de tous commerces, écoles, pharmacies, médecins et restaurants.
Le bien comprend :
Un local commercial actuellement loué à une auto-école avec bail commercial en cours, générant un loyer de 575 € par mois.
Un appartement composé d'une pièce de vie lumineuse de 21 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de 2 chambres.
Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'une petite dépendance, d'une cave et d'une chaufferie.
Bon potentiel locatif et emplacement recherché en centre-ville.
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 56,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26260kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

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