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Maison à vendre 2 pièces - 64 m2 FRANCHESSE - 03

Ref : 2202

40 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 14,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 35000€
maison à vendre - 2 pièces - 64.0 m2 - FRANCHESSE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Confluences
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Description

IDEAL POUR PROJET LOCATIF.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à FRANCHESSE (03160), parfaite pour un couple ou une personne seule. Avec ses 64 m² habitables, elle offre un espace de vie cosy, composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et sur l'arrière de la maison un auvent et un cellier.
A l'étage, une chambre et un grenier. Bien qu'à rafraîchir, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au bois.
Un garage complète ce bien ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 200 m² avec dépendance.
Une opportunité à saisir !
CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce à vivre (33 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Chambre (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/03/2023

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